Т/ц «Olimpia» инвестирует 1,8 миллиона евро в решения по устойчивому развитию, установив на крыше здания мощный парк солнечных батарей
С 2020 года владельцем т/ц «Olimpia» является частная инвестиционная компания «Grinvest». Владелец «Olimpia» в сотрудничестве со Swedbank привлек финансирование в размере 17,5 млн евро на работы по модернизации центра, реализацию стратегических целей устойчивого развития и рефинансирование обязательств. На реконструкцию центра выделено 8 миллионов евро, из них 1,8 миллиона евро направлено на реализацию энергоэффективных решений по управлению зданием, включая строительство солнечной электростанции, внедрение светодиодного освещения, установку станции зарядки электромобилей и реконструкцию крыши.
«Расположение торгового центра рядом с одной из главных улиц Риги и по соседству со студенческим городком Рижского технического университета делает этот комплекс зданий выгодной инвестицией. Мы ценим участие руководства компании и готовность внедрять решения устойчивого развития, в том числе создание большого парка солнечных батарей на крыше здания, что снижает энергозависимость и создает дополнительную ценность для недвижимости, а также привлекает новых арендаторов, для которых устойчивое развитие является важной частью выбора. Мы видим, что устойчивый бизнес – это уже не будущее, а настоящее, где каждый предприниматель должен искать возможности экономить ресурсы и развивать свой бизнес. Это также открывает более широкие и выгодные возможности финансирования, которые являются результатом не формального соблюдения критериев устойчивого развития, а нашей веры в то, что компании по устойчивому развитию выиграют конкуренцию», - рассказывает Евгений Иванов, руководитель Отдел предприятий «Swedbank».
На крыше торгового центра расположен парк солнечных батарей площадью 4059 квадратных метров
Стратегия устойчивого развития т/ц «Olimpia» основана на нескольких мероприятиях, которые центр уже реализовал или планирует реализовать в ближайшем будущем. Одним из крупнейших проектов является переход на возобновляемые источники энергии, в результате которого в сотрудничестве с энергетической компанией «AJ Power» и ООО «DEVRE LV», в т/ц «Olimpia» находится крупнейший парк солнечных батарей в Латвии, расположенный на крыше торгового центра. Ежегодно планируется производить до 696 230 кВтч зеленой электроэнергии.
При проектировании и планировании парка солнечных батарей на крыше торгового центра было учтено несколько факторов. Прежде всего, было оценено потребление электроэнергии т/ц «Olimpia» в контексте планируемой системы солнечных батарей с целью получения максимальной отдачи, а также найдено наиболее оптимальное решение, обеспечивающее максимальное собственное потребление произведенной электроэнергии до 97%. Во-вторых, оценивались технические аспекты, такие как расположение солнечных батарей на крыше и возможности подключения солнечной электростанции. В-третьих, определены дальнейшие планы развития т/ц «Olimpia» и их влияние на существующую систему солнечных батарей.
«При разработке проектов солнечной энергетики наиболее подходящее решение не всегда заключается в количестве, а главным образом в качестве. Чтобы прийти к наиболее подходящему для клиента решению, мы изначально разработали технико-экономическое обоснование, которое включало анализ энергопотребления здания, разработку и оценку технических решений, а также моделирование производительности системы солнечных батарей (в нескольких сценариях) и расчеты окупаемости проекта. Разработав проект строительства и предоставив необходимое оборудование, он был подготовлен к дальнейшей реализации, чтобы желаемые результаты были достигнуты в соответствии с ранее определенным решением», - комментирует Эдмундс Астичс, представитель группы энергетических компаний «AJ Power».
Крупные торговые центры являются энергоемкими зданиями, потребляющими значительное количество электроэнергии непосредственно в светлое время суток, поэтому установка солнечных батарей является подходящим решением для максимально эффективного производства необходимой электроэнергии. Энергия, вырабатываемая системой солнечных батарей на крыше «Olimpia», будет использоваться для покрытия нужд торгового центра, а также обеспечения технической эксплуатации здания. В будущем, используя электричество, произведенное солнечными батареями – зеленую электроэнергию, т/ц «Olimpia» сократит выбросы CO2 на 86,46 тонн.
«Изменение климата в настоящее время представляет собой большую угрозу для Европы и всего мира, поэтому мы предпочитаем следовать рекомендациям «Зеленого курса» также в своей деятельности. ООО «DEVRE LV» высоко ценит инициативу т/ц «Olimpia» отстаивать устойчивые решения для совместного снижения угрозы изменения климата. Мы гордимся тем, что наша компания является частью этого проекта и может помочь предпринимателям в его реализации. Реализованный проект впечатляет, мы установили солнечные батареи общей мощностью 837 кВт на крыше т/ц «Olimpia»; на данный момент это самый большой парк солнечных батарей на крыше торгового центра в Латвии. Вслед за инновациями в области солнечной энергетики также были использованы самые современные технологии, такие как решение голландского производителя ESDEC с 20-летней гарантией, что значительно снижает нагрузку на крышу по сравнению с конкурентами», - рассказывает Денис Вревский, член правления ООО «DEVRE LV».
«Olimpia» посредством зеленых инициатив экономит почти сто тонн CO2
Самые крупные инвестиции связаны с ремонтом и реставрацией мест общего пользования на обоих этажах торгового центра. Реконструкция второго этажа стартовала уже в 2021 году, а весь ремонт завершился весной 2023 года. Думая о наиболее устойчивом решении, в процессе реконструкции наибольший упор был сделан на ремонт существующих конструкций и оборудования, а не на их замену, например, конструкции входного узла и фасада ремонтировались и перекрашивались, а не менялись на новые.
Помимо видимых улучшений помещений и фасада здания, существенно оптимизирована и энергоэффективность т/ц «Olimpia». Благодаря ремонту крыши снизился коэффициент нагревания здания, а также на все стекла крыши нанесена пленка, что снижает верхний свет на 80% и уменьшает затраты на кондиционирование в жаркие летние месяцы. Чтобы минимизировать потребление электроэнергии во всех помещениях, включая парковку, было внедрено светодиодное освещение, планируемое снижение первичной энергии в год достигнет 286,95 МВтч, сократив выбросы CO2 на 12,51 тонны. Задумавшись об индивидуальном влиянии человека на окружающую среду, рядом с центром есть сортировать мусор, можно удобно подъехать и припарковать велосипед, а также зарядить электромобиль.
«Будучи одним из первых торговых центров в Риге, мы осознаем свое влияние на окружающую среду, поэтому мероприятия по повышению энергоэффективности, которые мы реализовали вместе с работами по модернизации торгового центра, являются особенно важной инвестицией в наше долгосрочное развитие. Мы планируем, что установленный парк солнечных батарей сможет покрыть 15% общего потребления электроэнергии т/ц «Olimpia». До сих пор мы активно работали над реализацией нескольких инициатив в области устойчивого развития, поэтому для реконструкции центра мы решили восстановить существующие конструкции вместо строительства новых, что позволило нам значительно сократить наш экологический след. В будущем «Olimpia» также будет целенаправленно следить за своим воздействием на окружающую среду и продумывать дополнительные мероприятия по озеленению центра, такие как размещение ульев на крыше здания и кранов со свободным доступом к воде на территории торгового центра», - об инициативах устойчивого развития в работе центра рассказывает Лиене Апине, руководитель торгового центра «Olimpia» и член правления ООО «Real Invest».
